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    準備搬家吧,今天開始廣州租房住要改革咯
    發布時間:2017-11-01 09:35:37 作者: 廣州大眾搬家 瀏覽: 1131,1,0 標簽:廣州租房搬家

    昨日,廣州市住建委連同有關部門一口氣發布了三份有關住房租賃的文件,包括《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》《關于廣州市住房租賃標準有關問題的通知》《廣州市住房租賃合同》(示范文本)。首次明確了廣州市住房租賃標準及住房租賃合同的范本,全面開啟了房屋租賃合同“線上線下”備案模式。

    1備案更方便、嚴格

    通過平臺官網或手機APP即可完成備案,出租人要上傳身份證實名驗證,房屋信息要核查保真。

    2禁止“群租房”“房中房”

    人均居住使用面積不低于5㎡,單套住房改造不得加建廚房、衛生間。

    3合同示范文本明確維修責任

    合理使用、自然損壞的,出租人需及時修復,因維修而減少的房屋使用天數從租金抵扣。

    具體的規定是這樣的 1備案新規則:出租備案講究“實名”

    不備案最高罰1萬元

    廣州在2013年曾發布有關房屋租賃合同網上備案規則,但主要針對中介促成的租賃合同備案,而《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》(以下簡稱《規則》)則明確,自行簽約也需進行網上備案。

    具體的備案責任人為:

    自行簽約的,由出租人辦理網上備案手續;

    租住租賃企業房屋的,由企業辦理網上備案手續;

    經中介促成房屋租賃關系的,由中介機構辦理網上備案。

    根據現行規定,出租人沒有辦理房屋租賃合同登記備案的,將被責令限期補辦手續,自然人逾期不補辦登記備案手續的,處以50元的罰款;法人或者其他組織逾期不補辦登記備案手續的,處以5000元以上1萬元以下的罰款。

    發布、審核、備案可線上完成

    通過新《規則》,租賃供需發布、備案、審核管理、配套服務均能在線上進行。而19日上線的“廣州市房屋租賃信息服務平臺”

    來自:廣州大眾搬家

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